Art der Leistung
Gutachterleistung

Umfang der Leistung
Neubau Eingangs- und Gastronomiegebäude im Grugapark, Essen
nördlicher Zugang zum Grugapark, gelegen an der Virchowstraße

Bestandsadresse:
Virchowstraße 167a,
45147 Essen

Gemarkung Rüttenscheid (3144), Flur 007, Flurstück: 00225

Im Rahmen des Abrisses und Neubaus eines Eingangs- und Gastronomiegebäudes im Bereich der heutigen Orangerie, müssen ausgiebige Baugrunderkundungen durchgeführt werden. Die Ergebnisse der Erkundung haben u.a. Einfluss auf die Statik des Neubaus und werden deshalb als Grundlage für die späteren Planerleistungen des GP-Teams benötigt.

Bei den ausgeschriebenen Leistungen handelt es sich um spezielle Sondierungsarbeiten und Laboruntersuchungen. Die Stadt Essen vefügt nicht über das dafür notwendige Gerät und Personal. Die Durchführung der Arbeiten muss deshalb durch einen Fachbetrieb erfolgen.

Kurzbeschreibung des Bauprojekts
Anlass/Idee:
Der Grugapark ist eine der bedeutendsten Parkanlagen Deutschlands. Er liegt im Herzen der Stadt Essen und bildet mit seiner Größe im dicht besiedelten Stadtraum einen wichtigen Ort der Naherholung. Mit der Internationalen Gartenausstellung Metropole Ruhr im Jahr 2027 (IGA 2027) und dem 100. Geburtstag des Grugaparks im Jahr 2029 stehen in der aktuellen Dekade zwei wichtige Zielpunkte der Parkentwicklung an.
In diesem Zuge soll der Grugapark Essen ein neues bauliches Vorzeigeobjekt erhalten. Im Bereich der Orangerie, in der sich heute neben Parkeingang und Infocenter auch die Modelleisenbahn "Oktorail" und die Hauptgastronomie des Parks befinden, soll ein Gebäudeensemble entstehen, das nicht nur ein modernes, gastronomisches Angebot vorhält. Eingang und Kasse sollen zu einem Willkommenscenter ausgebaut werden und die "Schule Natur", Essens Aushängeschild für Umweltbildung, soll zusätzliche Räumlichkeiten erhalten und im Park sichtbar sein.
Die Bewertung der Bausubstanz des aus dem Jahr 1987 stammenden Gebäudes zeigte im Ergebnis, dass der gesamte gläserne Gebäudekomplex (Orangerie) so stark sanierungsbedürftig ist, dass nur ein Rückbau wirtschaftlich darstellbar ist. Der angrenzende Kubus, in dem Teile der Grugapark-Verwaltung und die "Schule Natur" untergebracht sind, kann hingegen saniert werden. Eine Erweiterung der Räumlichkeiten der Umweltbildungseinrichtung "Schule Natur" war gewünscht und kann unter Minimierung der baulichen Eingriffe im Bestand umgesetzt werden. Beschlossen wurde demnach die Planung eines Ersatzneubaus des Eingangs-, Gastronomie- und Veranstaltungsgebäudes für das bestehende marode Gebäude Orangerie, sowie die Ertüchtigung/Sanierung des benachbarten Bestandsgebäudes "Kubus" an der Virchowstraße 167a.
Lage des Parks:
Der Grugapark liegt etwa 3,5 Kilometer südwestlich der Essener Stadtmitte auf dem Gebiet des Stadtteils Rüttenscheid. Mit einer Fläche von rund 60 Hektar nimmt er den gesamten Südwesten Rüttenscheids ein und grenzt unmittelbar an die Stadtteile Holsterhausen im Norden, die Margarethenhöhe im Westen und Bredeney im Süden. Begrenzt wird er von den Straßen Messeplatz, Norbertstraße, Lührmannstraße, Am Grugapark, Juistweg, Lührmannwald und Külshammerweg, sowie im Norden vom Fuß- und Radweg auf dem Bahndamm der ehemaligen Bahnstrecke Mülheim-HeißenAltendorf (Ruhr), hinter der sich die Virchowstraße befindet. An den Eingängen Orangerie, Haupteingang, Grugabad, Lührmannstraße und Mustergärten stehen Fahrradabstellanlagen zur Verfügung. Im Park sind Fahrräder nicht gestattet.
Lage im Park:
Die jetzige Orangerie bildet mit ihrer Kasse und dem Infocenter einen von sechs Eingängen in den Grugapark. Der Planungsraum ist wie folgt begrenzt:
- im Norden durch die heutige Grundstücksgrenze des Grugaparks zur Gruga-Trasse (Fahrradtrasse),
- im Osten durch den mit einigen Treppenstufen markierten Übergang zum Bereich der sogenannten Farbenterrassen,
- im Süden durch den Übergang zur sogenannten Kranichwiese, im Bereich des Bestandsgebäudes Kubus durch die bauliche Einfassung des Vorbereichs des Musikpavillons,
- im Westen durch den heutigen Anlieferhof, der in seiner Größe zulasten des angrenzenden eingefriedeten Wohnhauses arrondiert werden kann.
Umfeld/Städtebau:
Am nördlichen Rand außerhalb des Grugaparks liegen:
- Gebäude: Universitätsklinikum Essen, nördlich der Virchowstraße
- Denkmalgeschützte Gebäude: Grugahalle als Teil der Messebauten, ostseitiger Parkeingang
- Grün- und Sportanlagen: Die Virchowstraße ist mit dem nördlichen Parkeingang durch eine kleine, leicht ansteigende öffentliche Grünanlage mit einer prägenden Baumreihe verbunden. Östlich dieser Grünanlage liegen ein öffentlich nutzbarer Bolzplatz mit Aschebelag sowie ein Kunstrasen-Sportplatz eines Sportvereins in der Größe eines Großspielfeldes.
- Fahrrad- und Fußweg Gruga-Trasse: Zwischen der Bebauung an der Virchowstraße und dem Parkgelände verlief vormals eine Bahntrasse. Diese ist als Geh- und Radweg umgenutzt. Die sogenannte Gruga-Trasse ist Teil des überörtlichen Radwegenetzes und die meistbefahrene Radtrasse in Essen.
Parkattraktionen:
- Gebäude: "Schule Natur", Hundertwasserhaus, Musikpavillon, Grugapark-Therme, Haupteingang, Kinderspielhaus
- Denkmalgeschützte Gebäude: Grugaturm, ein Baudenkmal der klassischen Moderne aus der Entstehungszeit des Parks
- Sonstige Bauwerke: Geologische Wand, Gradierwerk
- Besondere Grünanlagen: Dahlienarena, Kranichwiese
- Zukünftiges Gartendenkmal: Farbenterrassen
- Wasserflächen: Borbecker Mühlenbach, Waldsee und Wassergarten
- Schienentrasse Grugabahn (Innerhalb des Parks verläuft die achtförmige Bahnstrecke der parkeigenen und parkinternen Grugabahn, welche BesucherInnen eine Rundfahrt durch den Park ermöglicht. Eine der Haltestellen befindet sich aktuell unmittelbar östlich des Baugebiets.

Weitere Einzelheiten sind dem Leistungstext / Anlagen zu entnehmen.

Zugelassen werden Projektleiter/Projektleiterin und seine/ihre Stellvertreter/Stellvertreterin die nach dem für die Auftragsvergabe geltenden Landesrecht berechtigt sind die Berufsbezeichnung "Ingenieur" zu führen.

Mit dem Angebot sind Nachweise als Eigenerklärung, (Formblatt 124 oder inhaltlich gleichwertige eigene Angaben), die die Fachkunde, Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit der Bieter belegen. Nennung der Mitglieder des Projektteams, Nennung der Qualifikation der Mitglieder des Projektteams und Nennung der Anzahl der Jahre an Berufserfahrung.

Es ist zu beachten, dass die Referenzen mit der zu vergebenden Leistung nach Art, Umfang und/oder Größe vergleichbar sind, mit mindestens folgenden Angaben vorzulegen:
Ansprechpartner einschließlich Rufnummer; Art der ausgeführten Leistung; Auftragssumme; Ausführungszeitraum; stichwortartige Benennung des mit eigenem Personal ausgeführten maßgeblichen Leistungsumfanges einschl. Angabe der ausgeführten Mengen; Zahl der hierfür durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmer; stichwortartige Beschreibung der besonderen technischen und gerätespezifischen Anforderungen bzw. (bei Komplettleistung) Angabe zur vertraglichen Bindung (Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner, Nachunternehmer);

1. Pflichtreferenz - Bauvolumen
Es sollte eine Referenz vorgelegt werden, die ein Baugrundgutachten für ein vergleichbares Großprojekt aufzeigt, d.h. das Gesamtbauvolumen beträgt netto 23.000.000 EUR. Wir bitten daher aufzuzeigen, dass ein Baugrundgutachten für ein vergleichbares großes Projekt erstellt worden ist.

2. Pflichtreferenz - Baulogistiker
Eine Referenz sollte darlegen, dass Erfahrungen / Zusammenarbeit mit einem Baulogistiker vorliegen.

3. Referenz - DGNB-Erfahrung
Wünschenswert ist eine Referenz mit Erfahrung für Nachhaltiges Bauen.

Die ersten beiden Referenzen sind Pflichtreferenzen. Sollten diese nicht vorliegen, wird der Bieter nicht zum weiteren Wettbewerb zugelassen.

Vorzulegende Nachweise:
VHB 124 - Eigenerklärung zur Eignung; Das Formular - VHB 124 Eigenerklärung zur Eignung - ist den Vergabeunterlagen unter
"Vom Unternehmen auszufüllende Dokumente" beigefügt.; Mit dem Angebot; Mittels Eigenerklärung

Alle Zahlungen werden bargeldlos in Euro geleistet. Es erfolgen keine Vorauszahlungen.