Art der Leistung
Die Stadt Essen plant die Errichtung eines Neubaus auf dem Pausenhof des Theodor-Heuss-Gymnasiums auf dem Grundstück Hauptstraße 148 in Essen-Kettwig. Hierzu müssen zwei bestehende, größtenteils baugleiche Pavillons zurückgebaut werden. Auf der Fläche soll später der Neubau zur Erweiterung des Schulkomplexes entstehen. Bis zum Rückbau sind die Pavillons noch in Nutzung.

Umfang der Leistung
Die eingeschossigen Schulpavillons wurden als Raumzellen-Fertigbauten (leichte Stahl- bzw. Holzkonstruktion mit aufgeständertem Fußbodenaufbau aus Holz und Wellplatten) errichtet und sind nicht unterkellert. Die Dächer sind als Flachdächer (Kaltdächer, mit einer Dachabdichtung aus Bitumen- bzw. Dachbahn) ausgeführt.

Die Ergebnisse der vorlaufenden Schadstoffuntersuchung zu den Bestandsobjekten sind den Anlagen des Rückbau-, Sanierungs- und Entsorgungskonzept der Grundbaulabor Bochum GmbH vom 17.06.2025 zu entnehmen, hier integriert ist auch die Darstellung sämtlicher aus der Bauschadstofferkundung herzuleitenden Erkenntnisse bzw. Ergebnisse. Dieses Gutachten ist den Verdingungsunterlagen als Anlage 2 beigefügt.

2. Zufahrt zur Baustelle

Die Zufahrt zur Baustelle (vgl. Anlage 1) kann ausschließlich über die Gartenstraße erfolgen. Die Gebäude befinden sich im rückwärtigen Grundstücksbereich. Die Breite der Zuwegung (befestigt und teilw. teilbefestigt (Rasengittersteine) zu den Objekten beträgt ca. 4,0 m. Wendemöglichkeiten im Bereich der Baustelle stehen nur sehr beschränkt zur Verfügung. Entsprechender, aus der beschränkten Zufahrt resultierender Mehraufwand ist in die jeweiligen Positionen (Abtransport aller Abfälle, Antransport Fremdboden, Dimensionierung Baugeräte, etc.) voll mit einzukalkulieren.

Für abweichende ggf. notwendige Transporte im Schulbetrieb sind folgende Vorgehensweisen zwingend zu beachten:

- Stoßzeiten (Bring- & Abholzeit + Schulpausen sind zu vermeiden.

- Einhaltung der Schrittgeschwindigkeit auf dem Schulhof.

- Jede Fahrt erfordert einen Sicherungsposten (SIPO, vgl. Pos. 01.0016).

3. Schadstoffbelastung / Schadstoffentfrachtung

Im Rahmen der gutachterlichen Untersuchungen zur Schadstoffkartierung wurden in dem Objekt diverse Bauschadstoffe in unterschiedlichen Verwendungsformen bzw. Einbausituationen identifiziert.

Es handelt sich hierbei überwiegend um:

- Asbest,

- PCB,

- KMF,

- PAK,

- Altholz A IV.

Das Ergebnis der gutachterlichen Schadstoffkartierung und der sich hieraus abzuleitende

Handlungsbedarf inkl. der entsprechenden ist in folgendem Gutachten dokumentiert worden:

Grundbaulabor Bochum GmbH 2025, Rückbau-, Sanierungs-, und Entsorgungskonzept, vom 17.06.2025 /2/.

Der Rückbau ist für die Sommerferien (20.07.2026 - 31.08.2026) vorgesehen.
Sämtliche Schadstoffsanierungsarbeiten sind innerhalb des v.g. schulfreien Zeitraums
vollständig abzuschließen.

Präqualifizierte Unternehmen führen den Nachweis der Eignung durch den Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis). Bei Einsatz von präqualifizierten Nachunternehmen reicht die Angabe der Nummer, unter der diese in der Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) geführt werden.

Nicht präqualifizierte Unternehmen haben als vorläufigen Nachweis der Eignung mit dem Angebot das ausgefüllte Formblatt "Eigenerklärung zur Eignung" vorzulegen. Bei Einsatz von nicht präqualifizierten Nachunternehmen sind auf gesondertes Verlangen die Eigenerklärungen auch für diese abzugeben.

Die in den Eigenerklärungen gemachten Angaben reichen zum Nachweis der Eignung aus. Nur auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle sind die gemachten Angaben durch Bescheinigungen der zuständigen Stellen zu bestätigen.

Das Formblatt VVB 124 - Eigenerklaerung zur Eignung 07-2019.docx (Bieter) und VVB 124 - Eigenerklaerung zur Eignung NU (Nachunternehmer) ist beigefügt.

Der/die Bieter erklären, dass ihm/ihnen die für die Ausführung der zu erbringenden Leistungen erforderliche Arbeitskräfte zur Verfügung stehen.
Er/sie versicher/n zudem, dass die für die zu erbringenden Arbeiten entsprechende Fach-/Sachkundenachweise vorliegen, wobei versichert wird, dass die nachfolgenden Arbeiten von Personal durchgeführt wird, das mindestens über folgende Fach-/Sachkundenachweise verfügt:
- Sachkundenachweis DGUV 101-004 Anhang 6A bzw. TRGS 524 Anlage 2A (ehem. BGR 128 "Arbeiten in kontaminierten Bereichen")

- Sachkundenachweis TRGS 519, Anl. 3 (ASI Arbeiten an schwach gebundenen Asbestprodukten) und Anl. 4C (ASI Arbeiten an Asbestzementprodukten und geringen Umgang)

- Fachkundenachweis TRGS 521 (Umgang mit alter Mineralwolle und künstlichen Mineralfasern [KMF] nach TRGS 521)
Vor Beginn der Arbeiten in kontaminierten Bereichen für die Beschäftigten eine Gefährdungsbeurteilung nach TRGS 524 und TRGS 519 für die durchzuführenden Arbeiten erstellt wird. Darauf aufbauend wird nur entsprechend arbeitsmedizinisch untersuchtes Personal eingesetzt. Für die Durchführung der Arbeiten in kontaminierten Bereichen wird die jeweilige persönliche Arbeitsschutzausrüstung (z.B. Einwegschutzkleidung, Atemschutz) zu Verfügung gestellt wird.

Die jeweils geforderten Fach-Sachkundenachweise zu der Eigenerklärung müssen auf gesondertes Verlangen der Auftraggeberin vorgelegt werden.

Falls das Angebot in die engere Wahl kommt, sind auf Verlangen drei Referenznachweise aus den letzten fünf Jahren mit mindestens folgenden Angaben vorzulegen:
Ansprechpartner; Art der ausgeführten Leistung; Auftragssumme; Ausführungszeitraum; stichwortartige Benennung des mit eigenem Personal ausgeführten maßgeblichen Leistungsumfanges einschl. Angabe der ausgeführten Mengen; Zahl der hierfür durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmer; stichwortartige Beschreibung der besonderen technischen und gerätespezifischen Anforderungen bzw. (bei Komplettleistung) Kurzbeschreibung der Baumaßnahme einschließlich eventueller Besonderheiten der Ausführung; Angabe zur Art der Baumaßnahme (Neubau, Umbau, Denkmal); Angabe zur vertraglichen Bindung (Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner, Nachunternehmer); ggf. Angabe der Gewerke, die mit eigenem Leitungspersonal koordiniert wurden; Bestätigung des Auftraggebers über die vertragsgemäße Ausführung der Leistung

Für den Umgang mit gefährlichem Abfall siehe das gesonderte Formaular "Ergänzende abfallrechtliche Eigenerklärung bei gefährlichen Abfällen"

Zur Prüfung der Eignung, Zulässigkeit und Verfügbarkeit der vorgesehenen Entsorgungswege ist der Bieter auf Verlangen des Auftraggebers verpflichtet, ein vollständiges Entsorgungskonzept sowie eine Aufstellung der vorgesehenen Entsorgungswege vorzulegen. Diese Unterlagen müssen insbesondere die vorgesehenen Verwertungs- bzw. Beseitigungsanlagen für sämtliche AVV-Abfälle, insbesondere gefährliche Abfälle mit Sternchenkennzeichnung, eindeutig benennen.

Siehe hierzu das gesonderte Formular "Ergänzende abfallrechtliche Eigenerklärung bei gefährlichen Abfällen"
und die Vorbemerkung zum Leistungsverzeichnis .

Ohne diese Angaben ist eine Prüfung der ordnungsgemäßen und schadlosen Verwertung bzw. Beseitigung nach KrWG sowie der technischen und rechtlichen Zulässigkeit der vorgesehenen Entsorgungswege nicht möglich.

Vorzulegende Nachweise:
VVB 124 - Eigenerklärung zur Eignung; Das Formular ist nur auszufüllen, wenn der Bieter nicht präqualifiziert ist. Präqualifizierte Bieter geben die PQ-Nummer an.; Mit dem Angebot; Mittels Eigenerklärung
VVB 124 - Eigenerklärung zur Eignung NU; Auf Anforderung der Vergabestelle; Mittels Eigenerklärung
VVB 213 - Angebotsschreiben - Einheitliche Fassung; Mit dem Angebot; Mittels Eigenerklärung
VVB 221 - Preisermittlung bei Zuschlagskalkulation; Dieses Formular ist auszufüllen und einzureichen, wenn über Zuschläge kalkuliert wurde. Alternativ ist das Formular 222 einzureichen.; Auf Anforderung der Vergabestelle; Mittels Eigenerklärung
VVB 222 - Preisermittlung bei Kalkulation ueber die Endsumme; Dieses Formular ist auszufüllen und einzureichen, wenn über die Endsumme kalkuliert wurde. Alternativ ist das Formular 221 einzureichen.; Auf Anforderung der Vergabestelle; Mittels Eigenerklärung
VVB 233 - Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen; Mit dem Angebot; Mittels Eigenerklärung
VVB 234 - Erklaerung Bieter-_Arbeitsgemeinschaft; Dieses Formular ist nur auszufüllen, wenn eine Bieter-/Arbeitsgemeinschaft gebildet wurde/gebildet wird.; Mit dem Angebot; Mittels Eigenerklärung
GAEB - 84 Datei(en); Beachten Sie dabei die folgenden Vorgaben:

Dateiformat einzureichender GAEB Datei(en):
GAEB-Format 84

Inhalt: Ausgefüllte Angebotspreise zu den Positionen; Nachlässe sind ausschließlich im VMP vorzunehmen.

Struktur: Die Dateien müssen auf Basis der bereitgestellten GAEB-83-Dateien (Leistungsbeschreibung) erstellt worden sein.; Mit dem Angebot; Mittels Eigenerklärung
Eigenerklaerung_Sachkunde -; Mit dem Angebot; Mittels Eigenerklärung
Ergänzende abfallrechtliche Eigenerklärung bei gefährlichen Abfällen; Vom Bestbieter nach Aufforderung der Vergabestellle einzureichen; Auf Anforderung der Vergabestelle; Mittels Eigenerklärung