Die bestehende Feuerwehr in Hagen wird durch die zwei Rettungswachen ergänzt, um einen flächendeckenden
Rettungsdienst sicherzustellen. Die Stadt Hagen hat sich daher entschieden, die
beiden vorhandenen Feuerwehrgerätehäuser zu erweitern und am gleichen Standort einen Neubau
unter Beachtung der geltenden Vorschriften und DIN-Normen jeweils eine Rettungswache zu errichten.

Standort: Gasstraße 6 - 8, 58119 Hagen
Auf Grundlage der Rettungsbedarfsplanung wird eine Erweiterung des bestehenden Feuerwehrgerätehauses durch eine Rettungswache vorgesehen. Für die Planung wurden zwei Grundflächen (Anlage B: Lageplan) auf Basis des groben Flächenbedarfs auf dem Grundstück dargestellt, der genaue Standort wurde noch nicht abschließend festgelegt. Die Auslegung der Rettungswache sieht vor, dass dieser Platz für zwei Rettungsfahrzeuge sowie zehn Mitarbeiter*innen und zwei Praktikanten/Praktikantinnen bieten sollen. In Abstimmung mit dem Bauherren sollen gemäß DIN 13049 die Bemessungs- und Planungsgrundlage sowie wirtschaftliche und nachhaltige Lösungen erarbeitet werden. Dabei wird auch die Berücksichtigung funktionaler Abläufe der Rettungswache von großer Bedeutung sein.

Standort: Am Obergraben 20, 58091 Hagen
Im Rahmen der Voruntersuchung wurde eine Fläche ermittelt (Anlage C: Lageplan). Das Baugrundstück befindet sich größtenteils im festgesetzten Überschwemmungsgebiet und weist ein Gefälle in Richtung Süden auf. Da sich das Grundstück im Hochwassergefährdungsgebiet befindet, sind die Anbaumaßnahmen an der Westfassade des Feuerwehrhauses angedacht. Das Bauvorhaben wird gemäß den Vorgaben der DIN 13049 umgesetzt. Es ist zu berücksichtigen, dass die 24Stunden-Rettungswache für zwei Rettungsfahrzeuge, zehn Mitarbeiter*innen sowie zwei Praktikanten/Praktikantinnen ausgelegt ist. Zudem sind für den Neubau eine hochwasserangepasste Planung und Bauausführung zu berücksichtigen, ebenso wie technisch, nachhaltig, funktional und wirtschaftlich optimale Lösungen.

Für beide Lose ist ein Raumprogramm gemäß den Vorgaben zu erstellen und in Abstimmung mit den Bauherren zu konkretisieren. Die Fertigstellung beider Objekte ist für den Mai 2028 vorgesehen.

Zu vergebende Leistungen:
Um die Planungen zu koordinieren und die Abstimmung der notwendigen Anbau- und Baumaßnahmen sicherzustellen, sollen die wesentlichen erforderlichen Planungsleistungen insgesamt an zwei geeignete Bieter*innen (bzw. eine Bietergemeinschaft) vergeben werden (Generalplaner*in).

Oberste Priorität haben hierbei immer wirtschaftliche und praktikable Lösungen.

Hierbei sind folgende Objekt- und Fachplanungsleistungen gemäß HOAI (jeweils Grundleistungen der Leistungsphasen 1 bis 8) zu erbringen:

- § 34 HOAI Objektplanung für Gebäude und Innenräume o Leistungsphasen 1 - 8
- § 51 HOAI Tragwerksplanung:
o Leistungsphasen 1 - 6
- § 55 HOAI Technische Gebäudeausrüstung (Anlagengruppen 1 bis 8) o Leistungsphasen 1 - 8

Weitere erforderliche Fachplanungsleistungen sollen ggf. ebenfalls mit vergeben werden.
Hierzu ist im Verlauf der 2. Stufe des Vergabeverfahrens jedoch zu verhandeln.

- Leistungen für Brandschutz gem. AHO (Ausschuss der Verbände und Kammern der Ingenieure und Architekten für die Honorarordnung e. V.), Heft Nr. 17, Leistungen für Brandschutz, Stand 2015
- SiGeKo-Leistungen, Raumakustik, Leistungen der Bauphysik

Bei der Honorarermittlung ist die HOAI 2021 zu berücksichtigen. Auf das Honorar für die Grundleistungen können jedoch Zu- oder Abschläge angeboten werden.

Für die zu vergebenden Leistungen werden derzeit Baukosten (KG 200 - 700) wie folgt geschätzt.

Los 1

Rettungswache (Gasstraße 6 - 8, 58119 Hagen): ca. 3,8 Mio. EUR (netto)
KG 300: 1.030.000,00 EUR
KG 400: 760.000,00 EUR

Los 2:

Rettungswache (Am Obergraben 20, 58091 Hagen): ca. 3.2 Mio. EUR (netto)
KG 300: 1.050.000,00 EUR
KG 400: 410.000,00 EUR

Vom Auftraggeber wird derzeit von einer Anwendung folgender Honorarzonen ausgegangen:

- Objektplanungsleistungen (Gebäude/Innenräume) gem. § 34 HOAI: HZ III
- Fachplanungsleistungen (Tragwerksplanung) gem. § 51,HOAI
(inkl. Leistungen der Bauphysik): HZ III
- Fachplanungsleistungen (Technische Ausrüstung) gem. § 55 HOAI: HZ II

Die Vergabe der zu erbringenden Grundleistungen erfolgt stufenweise:

Stufe 1
- Grundlagenermittlung
- Vorplanung
- Entwurfsplanung
- Genehmigungsplanung

Stufe 2
- Ausführungsplanung
- Vorbereitung der Vergabe
- Mitwirkung bei der Vergabe
- Objektüberwachung - Bauüberwachung und Dokumentation


Hinweis:
Die Tragwerksplanung wird stufenweise bis LPH 6 beauftragt.

Neben den Grundleistungen sollen im Rahmen der Planung voraussichtlich folgende Besondere Leistungen mit beauftragt werden:

- Bestandsaufnahme (LPH 1)
- Erstellen und Fortschreiben der Raumbücher (ab LPH 2, Objektplanung Gebäude)
- Erstellen und Fortschreiben des technischen Teils der Raumbücher (ab LPH 2, TGA-Planung)
- Nachweis des konstruktiven Brandschutzes von Bauteilen (LPH 4, Tragwerksplanung)
- Werkabnahmen (LPH 8, TGA-Planung)
Die weiteren erforderlichen Fachplanungs- und Beratungsleistungen sind nicht Gegenstand der ausgeschriebenen Generalplanerleistungen und werden jeweils im Rahmen gesonderter Vergabeverfahren vergeben, insbesondere:

- Planungsleistungen für Frei- und Verkehrsanlagen
- Vermessungsleistungen
- Baugrunduntersuchungen

Der Auftraggeber beabsichtigt, den Vertrag mit dem Bieter/der Bieterin bzw. der Bietergemeinschaft zu schließen, der/die aufgrund der ausgehandelten Auftragsbedingungen im Rahmen der vorgegebenen Zuschlagskriterien das beste Preis-Leistungs-Verhältnis erwarten lässt (§ 58 Abs. 2 S. 1 VgV).

Die Generalplanungsleistungen sollen in insgesamt zwei Losen vergeben
werden:
Die Generalplanungsleistungen sollen in insgesamt zwei Losen vergeben
werden:

- Los 1: Rettungswache Gasstraße 6 - 8, 58119 Hagen. In dem vorgenannten
Los sind jeweils folgende Leistungen zu erbringen: - § 34 HOAI Objektplanung für
Gebäude und Innenräume (Leistungsphasen 1 - 8); - § 51 HOAI Tragwerksplanung inkl.
Leistungen der Bauphysik (Leistungsphasen 1 - 6); - § 55 HOAI Technische
Gebäudeausrüstung (Anlagengruppen 1 bis 8; Leistungsphasen 1 - 8). Zusätzlich sollen
ggf. folgende Leistungen mitbeauftragt werden: Leistungen für Brandschutz, sowie
SiGeKo-Leistungen; Zudem sollen ggf. folgende Besondere Leistungen mit beauftragt
werden: - Bestandsaufnahme (LPH 1); - Erstellen und Fortschreiben der Raumbücher
(ab LPH 2, Objektplanung); - Erstellen und Fortschreiben des technischen Teils der
Raumbücher (ab LPH 2, TGA-Planung); - Nachweis des konstruktiven Brandschutzes
von Bauteilen (LPH 4, Tragwerksplanung); - Werkabnahmen (LPH 8, TGA-Planung).
Es ist je Los eine stufenweise Beauftragung vorgesehen (Stufe 1: LPH 1 bis 4; Stufe 2:
LPH 5 bis 8). Der abschließende Beauftragungsumfang wird in den
Verhandlungsgesprächen mit den Bietern abgestimmt.

- Los 2: Rettungswache Am Obergraben 20, 58091 Hagen. In dem
vorgenannten Los sind jeweils folgende Leistungen zu erbringen: - § 34 HOAI
Objektplanung für Gebäude und Innenräume (Leistungsphasen 1 - 8); - § 51 HOAI
Tragwerksplanung inkl. Leistungen der Bauphysik (Leistungsphasen 1 - 6); - § 55 HOAI
Technische Gebäudeausrüstung (Anlagengruppen 1 bis 8; Leistungsphasen 1 - 8).
Zusätzlich sollen ggf. folgende Leistungen mitbeauftragt werden: Leistungen für
Brandschutz, sowie SiGeKo-Leistungen; Zudem sollen ggf. folgende Besondere
Leistungen mit beauftragt werden: - Bestandsaufnahme (LPH 1); - Erstellen und
Fortschreiben der Raumbücher (ab LPH 2, Objektplanung); - Erstellen und
Fortschreiben des technischen Teils der Raumbücher (ab LPH 2, TGA-Planung); -
Nachweis des konstruktiven Brandschutzes von Bauteilen (LPH 4, Tragwerksplanung); -
Werkabnahmen (LPH 8, TGA-Planung). Es ist je Los eine stufenweise Beauftragung
vorgesehen (Stufe 1: LPH 1 bis 4; Stufe 2: LPH 5 bis 8). Der abschließende
Beauftragungsumfang wird in den Verhandlungsgesprächen mit den Bietern abgestimmt.

Statthafter Rechtsbehelf bei
Verstößen gegen die Vergabevorschriften ist der Antrag auf Einleitung eines
Nachprüfungsverfahrens. Der Antrag ist schriftlich bei der in Ziff. 5.1.16
benannten zuständigen Stelle für Nachprüfungsverfahren (Überprüfungsstelle)
einzureichen. Der Antrag ist nur zulässig, solange kein wirksamer Zuschlag erteilt
worden ist. Ein wirksamer Zuschlag kann erst erteilt werden, nachdem der
Auftraggeber die unterlegenen Bieter über den beabsichtigten Zuschlag
ordnungsgemäß nach § 134 GWB informiert hat und 15 Kalendertage bzw. bei
Versendung der Information per Fax oder auf elektronischem Weg zehn
Kalendertage vergangen sind. Der Antrag ist auch vor wirksamer
Zuschlagserteilung unzulässig, soweit - der Antragsteller den geltend gemachten
Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags
erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn
Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 GWB bleibt
unberührt, - Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der
Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der
Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe
gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, - Verstöße gegen
Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht
spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe
gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, - mehr als 15 Kalendertage nach
Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen,
vergangen sind.

weitere Informationen. 3) Rückfragen sind ausschließlich über die elektronische
Vergabeplattform "Vergabemarktplatz NRW" (Vergabesatellit Metropole Ruhr)
an die ausschreibende Stelle zu richten. Die Beantwortung von Rückfragen erfolgt
ebenfalls ausschließlich über die vorgenannte Vergabeplattform. Mündliche
Rückfragen werden nicht beantwortet. Eine rechtzeitige Beantwortung der
Rückfragen vor Ablauf der Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge kann nur
erfolgen, wenn die Rückfragen bis spätestens zum 25.08.2025 bei der oben
genannten Stelle eingehen. Später eingehende Rückfragen werden nach
Möglichkeit ebenfalls beantwortet, sofern dies aus Sicht des Auftraggebers noch
rechtzeitig vor Ablauf der Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge möglich
ist. 4) Der vollständige den Vorgaben entsprechende Teilnahmeantrag (sowie ggf.
gesonderte Erklärungen des Bewerbers) ist vom Bewerber als PDF-Dokument
einzuscannen und ausschließlich elektronisch in Textform über den
entsprechenden Projektzugang (vgl. Ziffer 5.1.12) einzureichen. 5) Bewerber,
welche die geforderten Eignungsnachweise zum Nachweis der
Mindestbedingungen (vgl. Ziffern 3.1 und 3.2) nicht vollständig vorlegen, werden
nicht weiter berücksichtigt.

Sollten mehr als vier Bewerbungen die gesetzten Mindestbedingungen erfüllen, erfolgt eine weitere
Auswahl der Bewerber*innen anhand eines Bonuspunktesystem. Dabei steht 1 Bonuspunkt für 250 Wertungspunkte.

Die Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist nicht
ausgeschlossen.

Die ausschreibende Stelle behält sich gemäß §
56 Abs. 2 VgV vor, Bewerber aufzufordern, fehlende, unvollständige oder
fehlerhafte unternehmensbezogene Unterlagen innerhalb einer bestimmten
Frist nachzureichen, zu vervollständigen oder zu korrigieren, bzw. von
Bietern fehlende oder unvollständige leistungsbezogene Unterlagen, sofern
sie nicht die Wirtschaftlichkeitsbewertung der Angebote anhand der
Zuschlagskriterien betreffen (§ 56 Abs. 3 VgV), innerhalb einer
bestimmten Frist nachzureichen oder zu vervollständigen.